
某地块临街深度为18米,临街宽度为50米,总价格为243万元,假设标准深度为24米,则根据四三二一法则,其路线价为( )元/平方米。
学习是一个不断积累的过程,2019年房地产估价师考试备考已经开始,每天不间断地练习能够为即将到来的2019年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家带来了2019年房地产估价师考试房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理和房地产估价理论与方法科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2019年房地产估价师考试加分!
某地块临街深度为18米,临街宽度为50米,总价格为243万元,假设标准深度为24米,则根据四三二一法则,其路线价为( )元/平方米。
A.2025
B.2250
C.2700
D.3000
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是计算临街土地价值或价格。该地块面积=18×50=900平方米,单价=2430000/900=2700元/平方米,单价=路线价×平均深度价格修正率,平均深度价格修正率=90%/75%=1.2,路线价=单价/平均深度修正系数=2700/1.2=2250元/平方米。参见教材P371。
