学习是一个不断积累的过程，2020年房地产估价师考试备考已经开始，每天不间断地练习能够为即将到来的2020年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家带来了2020年房地产估价师考试房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理和房地产估价理论与方法科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2020年房地产估价师考试加分!

某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是(　)元/m2。

A.310.61

B.321.60

C.477.86

D.494.77

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是计息方式及利率。开发成本、管理费用、销售费用3亿，投资利息=3×[(1+7.2%)0.5-1]=1061.23(万元)，总成本=30000+1061.23=31061.23(万元)，单位成本为310.61元/m2，可转让地块单位成本=310.61/65%=477.86(元/m2)。参见教材P296。