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关于假设开发法的说法，错误的是( )。
A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值
D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是开发完成后的价值。选项A，只要可以预测开发完成后的收益(如出租或自营用途的房地产)，就可以用收益法求取开发完成后的价值;选项B，动态分析法，不需要测算利息和开发利润，体现在折现过程中;选项C，扣除项目在价值时点时还没发生，是未来具体发生的时点发生的;选项D，在预测开发完成后的价值时，不能将估价时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值，要做市场状况调整，如结合未来的变动趋势，如长期趋势法。
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