某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为( )万元。
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某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为( )万元。
A.5890
B.5976
C.6053
D.6135
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是开发利润。设房地产重置价值为V，投资利润率=开发利润/(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用)，则开发利润=20%×(4000+180+0.035V)=836+0.007V，V=4000+180+350+0.035V+0.06V+836+0.007V，V=5976万元。参见教材P298。
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