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现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其(　)。

A、市场价值

B、花费的成本

C、效用

D、投资价值

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是成本法概述。现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。