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某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，可比单价为(　)元/m2。

A、4387

B、4398

C、4500

D、4887

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是建立比较基础。“含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清”，因此刨除家电家具价值后的名义价格是45万元。可比价格就是45万元的一次性支付的价格。(50-5)×40%+(50-5)×60%/(1+8%)0.5=43.98(万元)，单价=43.98/100=4398(元/m2)。