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下列关于替代原则,表述错误的是( )

2020-07-13 14:48   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

学习是一个不断积累的过程,2020年房地产估价师考试备考已经开始,每天不间断地练习能够为即将到来的2020年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家带来了2020年房地产估价师考试房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理和房地产估价理论与方法科目备考的练习题,大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题,提高自己的知识储备,为2020年房地产估价师考试加分!

下列关于替代原则,表述错误的是( )。

A、替代原则会用于比较法、收益法,成本法等估价方法中

B、收益法中的客观收益是遵循价值时点原则来求取的

C、房地产估价之所以要遵循替代原则,是因为根据经济学原理,在同一个市场上相同的商品有相同的价格

D、替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是替代原则。选项B错误,整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益,成本法中的客观成本,假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等,也都是遵循替代原理来求取的。

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