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业主选聘和解聘物业服务企业，需要经(　)同意。

A、业主委员会

B、专有部分占建筑物总面积过半数的业主

C、占总人数过半数的业主

D、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是业主的建筑物区分所有权。改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。