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以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时属于下列(　)情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

A、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于公安机关用地

B、私有住宅转让后不用于居住的

C、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

D、根据城市规划土地使用权应当出让的

E、转让的房地产能够确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的

【正确答案】 AC

【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目转让。私有住宅转让后仍用于居住的;根据城市规划土地使用权不宜出让的;转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。参见教材P111。