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应以( )为前提进行估价。

2022-03-09 16:32  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

 2022年房地产估价师考试试题及答案解析

 2023新课开通 备考快人一步

  某宗房地产通过计算:新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润>现状房地产价值时,应以( )为前提进行估价。

  A 维持现状

  B 装饰装修改造

  C 改变用途

  D 重新利用

  正确答案:C

  答案解析:本题考查的是最高最佳利用原则。经分析、判断,以改变用途再予以利用最为合理的,应选择改变用途前提进行估价。现有房地产应改变用途的财务上可行的条件是:(新用途下的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润)>现用途下的房地产价值。参见教材P222。


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