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对可比实例的成交价格进行权益状况调整时,应包括的内容有( )。

2022-03-09 17:13  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

 2022年房地产估价师考试试题及答案解析

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  估价对象为一宗熟地,对可比实例的成交价格进行权益状况调整时,应包括的内容有( )。

  A 产权关系复杂状况

  B 土地使用期限

  C 基础设施和公共服务设施

  D 容积率

  E 临街状况

  正确答案:ABD

  答案解析:本题考查的是房地产状况调整的内容。区位状况调整的内容主要有位置(包括所处的方位、与相关重要场所的距离、临街或临路状况、朝向等)、交通(包括进出、停车的便利程度等)、外部配套设施(包括基础设施和公共服务设施)、周围环境(包括自然环境、人文环境以及景观)等影响房地产价格的区位因素。参见教材P252。


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