房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点，建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点，希望对考生复习有所帮助!

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　　某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计持有至5年末出售时的总价为6000万元，销售税费率为6%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价值为(　)万元。

　　A.5061.44

　　B.5546.94

　　C.5562.96

　　D.6772.85

　　【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是报酬率的求取方法。报酬率Y=6%+6%×25%=7.5%，V=400×(1-30%)/7.5%×[1-1/(1+7.5%)5]+6000(1-6%)/(1+7.5%)5=5061.438(万元)。参见教材P265。