通过云端的道路，只亲吻攀登者的足迹。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为(　)万元。

A、368

B、552

C、561

D、920

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是收益价值的求取方法。报酬率=6%+6%×40%=8.4%，80×(1-40%)/8.4%×(1-1/(1+8.4%)42)=552(万元)。参见教材P265。