房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点，建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点，希望对考生复习有所帮助!
推荐：2014~2018年房地产估价师历年试题答案及解析汇总
通过房租求取房地产净收益，不应扣除( )。
A.空置损失
B.房产税
C.房屋折旧费
D.房屋保险费
【正确答案】C
【答案解析】本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。
学员讨论（0）
相关资讯
- · 2025年房地产估价师《原理方法》科目考情分析
- · 运用收益法计算收益价值时，当净收益为正值时，下列几个概念中，测算数值最大的是( )。
- · 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。
- · 运用收益法计算收益价值时，当净收益为正值时
- · 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。
- · 某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元
- · 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元
- · 建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用，重置提拨款属于运营费用。
- · 收益法中的运营费用不包含房地产折旧额，这里的房地产折旧额
- · 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓
苏公网安备32128202000920号
扫一扫立即下载
扫码添加老师