下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是(　 )。

2021-08-04 16:03 来源：建设工程教育网

打印

字体：大小

　　下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是(　)。

　　A、净收益包括有形收益和无形收益

　　B、运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费

　　C、通常只有客观收益才能作为估价依据

　　D、应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】本题考查的是净收益测算的基本原理。选项B错误，运营费用中包含设备折旧费，但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短，在使用过程中要不断更新，也就是重置提拨款，作为运营费用消耗了。参见教材P253。

相关资讯

报考指南

预约报考提醒

扫一扫立即关注

查看课程

公开课
辅导课程
免费直播

林澍房地产估价师《法规政策》免费试听
王佑辉房地产估价师《土估实务》免费试听

房地产估价师《土估实务》核心大串讲

王佑辉老师　

回看

房地产估价师《原理方法》核心大串讲

赵占香老师　

回看

更多免费试听课程点击查看

精品题

密题库
题库小程序

建筑题库

上千道典型习题

仿真模拟卷3套

攻克薄弱点

智能组卷练习

价格￥89

查看详情

建筑刷题宝

· 知识点题

· 每日练习

· 打卡笔记

免费扫码免费做题

图书/资料

历年真题
模拟试卷
新人礼包

2024年房地产估价师《法规政策》真题答案

已下载：12358

下载

2024年房地产估价师《原理方法》真题答案

已下载：17586

下载

2024年房地产估价师《土估实务》真题答案

更多真题

更多试卷

· 考情分析
· 科目特点
· 复习经验
· 模考试卷
· 高频考点

一键领取

学习社区

备考交流
微信
抖音
视频号

拒绝盲目备考，加学习群共同进步!

寻找学习搭子

房地产估价师

下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。

下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是(　 )。