2012年房地产估价师《理论与方法》试题单选题第21题

　　已知一年期国债年利率为3．31% ，贷款年利率为5．43% ，投资风险补偿率为2．23% ，管理负担补偿率为1．32%，缺乏流动性补偿率为1．42%，投资带来的优惠率为0．50%，利用累加法计算的报酬率为（ 　）。

　　A．7．78%

　　B．8．28%

　　C．13．21%

　　D．14．21%

　　【正确答案】：A

　　【建设工程教育网权威解析】：报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋缺乏流动性补偿率一投资带来的优惠率＝3．31%+2．23%+1．32%+1．42%-0．50%=7．78%.参见教材P251。

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