房地产估价师房地产置业投资项目的主要不确定性因素知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《经营与管理》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《经营与管理》考试知识点：房地产置业投资项目的主要不确定性因素，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

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　　房地产估价师《经营与管理》考试知识点：房地产置业投资项目的主要不确定性因素

　　■购买价格

　　■权益投资比率(资本金占初始投资的比例)

　　■空置率

　　■运营费用

　　【重点难点】权益投资比率

　　■权益投资比率是指投资者所投入的权益资本或资本金占初始投资总额的比例

　　■权益投资比例低，说明资本金少，借款资金多，使用了高的财务杠杆，投资者的风险和报酬相应增加，权益投资收益率高

　　■当长期抵押贷款利率较低，资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率

　　■金融机构出于控制信贷风险的考虑，通常要求投资者权益投资比率不得低于某一要求的比率

　　以上便是房地产估价师《经营与管理》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!