2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第六章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益!　

　　净收益流模式的确定

　　(1)净收益每年基本上固定不变

　　净收益A的求取方法：

　　过去数据简单算术平均法

　　未来数据简单算术平均法

　　未来数据资本化公式法(最合理的方法)

　　(2)净收益每年基本上按某个数额递增或递减

　　(3)净收益每年基本上按某个比率递增或递减

　　(4)其他有规律变动的情况