2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第九章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

指数修匀法

指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的一种预测方法。

设：Pi为第i期的实际值；Vi为第i期的预测值；Vi＋1为第i＋1期的预测值；a为修匀常数，0≤a≤1.则运用指数修匀法进行预测的公式为：

Vi＋1＝Vi＋a（Pi-Vi）＝aPi＋（1-a）Vi在实际计算时，采用Vi＋1＝aPi＋（1-a）Vi这个公式要比采用Vi＋1＝Vi＋a（Pi-Vi）

这个公式简便一些。

运用指数修匀法进行预测的关键，是确定a的值。一般认为a的值可以通过试算确定，如对同一个预测对象用0.3，0.5，0.7，0.9进行试算，用哪个a修正的预测值与实际值的绝对误差最小，就选用这个a来修正最合适。