导语：建设工程教育网是国内超大型的工程类远程教育基地，凭借其多年辅导经验，聘请国内权威考试辅导专家，依托专业、庞大的教学服务团队，采用高清课件、移动课堂等先进教学方式，强力推出2015房地产估价师年考试网上辅导，点击了解课程详情>>>  

　　通常在商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种：一种是双方自行约定，只要误差面积不超过1%或0。5%都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，房产商所提供的房屋购销合同都有一个比值，一般是3%。

面积误差在3%以内的一般是据实结算房款，面积误差比超过3%的，购房者或退房或要求开发商承担相应的违约责任。还有一个问题，在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。

按照我们国家的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、洪水等。而开发商通常会把不可抗力的范围人为地进行扩展，如施工中遇到的困难或者重大事故，契约签定后政府法律、法规的变更，施工、安装过程中的人为延误等，这是极为不合理的。购房者在签订商品房买卖合同时一定要倍加小心地注意这个问题。