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个人住房贷款有四种担保形式：
（一）财产抵押担保；
（二）财产质押担保（目前银行很少采用，严格来讲并不属于个人住房贷款范畴）；
（三）连带责任保证担保；
（四）财产抵押加连带责任保证担保。
买房人贷款究竟要负担多少费用，直接受买房人选择贷款形式和担保形式的影响。
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