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1、借款人与银行指定开发商签订购房协议；

2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明（单位资信证明）。同时提供银行要求的质押、担保手续。（一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等）；

3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），确定贷款额度；

4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。