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（一）贷款买房有以下好处：

1、通过向银行贷款，购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个好处就是钱少也能买房。

2.、把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关房屋的资质问题，减少买房风险。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

（二）贷款买房有以下坏处：

1、借款人背负债务。首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

以上就是关于“贷款买房的程序”、“贷款买房的好处和坏处”相关问题的解答。如果想要贷款买房，则必须按照法律会的程序进行。同时，在贷款买房前，应当考虑自身情况，参考贷款买房的好处和坏处决定。现实生活中，很多人对贷款购房的程序感到非常陌生，因而无从下手。也有人在没有正确分析自身状况下就贷款购房，结果给自己带来承重的负担。因此，如果您遇到了贷款买房的相关事宜，不妨先向专业的房产律师咨询，或者让他们帮您处理贷款买房的事宜，都将帮您省心不少。