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申请个人住房贷款，需要满足下列条件：

（一）申请人为完全民事行为能力人且拥有合法居民身份，年龄一般在18周岁以上不超过65周岁。

（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（三）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（四）有所购（建造、大修）住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付购买（建造、大修）住房的首付款。

（五）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证，