导语：建设工程教育网是国内超大型的工程类远程教育基地，凭借其多年辅导经验，聘请国内权威考试辅导专家，依托专业、庞大的教学服务团队，采用高清课件、移动课堂等先进教学方式，强力推出房地产估价师等网上辅导课程，点击了解课程详情>>>

办理按揭房贷款时，还应注意以下问题：

首先，应对家庭现有经济实力做综合评估，以此确定购房首期付款金额和比例。

其次，对家庭未来收入及支出做合理的预期。

第三，学会计算自己的还款能力。

第四，学会计算自己的可贷额度，借款人的月还款能力÷相应贷款年限的每万元贷款的与月还款额×10000元。

第五，组合贷款的最优原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。

最后，首付款宽松原则，首期付款不能把手头现金用完。