公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这体现了房地产投资特性中的（　）。

　　A、区位选择异常重要

　　B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

　　C、需要适时的更新改造投资

　　D、存在效益外溢和转移

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是房地产投资概述。需要适时的更新改造投资要求投资者适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化。参见教材P7～8.

　　【该题针对“房地产投资概述”知识点进行考核】