【摘要】“房地产强制拍卖估价的类型与方法”知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，建设工程教育网编辑整理了“房地产强制拍卖估价的类型与方法？”，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利！
问题：房地产强制拍卖估价的类型与方法？
答疑：
（一）商品房
商品房属于完全产权的房地产，估价时可采用市场法、成本法、收益法评估其正常市场价格。
（二）行政划拔地上的房产
行政划拨地上房产的所有人只拥有房屋的所有权，按照相关的法律法规的规定，拍卖所得在支付处分工作费用后，须先补缴土地使用权出让金，因此对划拨土地上的房产进行估价时，可采取两种技术路线进行估价：
（1）以完全商品房产权进行估价，拍卖后从拍卖价款中扣除应补地价款及卖方税费。（建设工程教育网房地产估价师栏目为您整理）估价时可采用市场法、成本法、收益法评估其正常市场价格。
编辑推荐：
建设工程教育网房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产强制拍卖估价的类型与方法？》，您可点击【Ctrl+D】收藏本文章，也可登陆房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！
【我要纠错】 责任编辑：lala
学员讨论（0）
苏公网安备32128202000920号
扫一扫立即下载
扫码添加老师