【摘要】“居住房地产估价的常用方法”知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，建设工程教育网编辑整理了“居住房地产估价的常用方法？”，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利！

　　问题：居住房地产估价的常用方法？

　　答疑：居住房地产的估价可以选择市场法、成本法、收益法等。

　　（一）市场法

　　由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此市场法是居住房地产估价最常用的方法，主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的评估，也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价。

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