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购房者使用公积金贷款买房的条件是：

1、购房者缴存的公积金额度有一定的要求。购房者及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%。

2、购房者有稳定的收入。为保障购房者能够按期还款，购房者须有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

3、购房者同意办理住房抵押登记和保险。

4、担保方式有一定的要求。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

5、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。