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（一）借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；

（二）借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；

（三）房产共有人愿意抵押房产的证明；

（四）贷款银行认为必须提交的其它资料；

借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本什么是息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。