通过运用比较法和收益法两种方法测算得出估价对象的估价价格，在考虑到两种方法估价结果较为相近，本次估价以两种估价方法估价结果的算术平均值作为估价对象的测算结果，见表2－20。
估价对象估价结果 下表
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项目
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收益法
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市场比较法
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| 估价单价（元/m2） | 21006 | 21708 |
| 权重 | 0.5 | 0.5 |
| 最终评估单价（元/m2） | 21357 | |
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