房估知识点：居住区的用地构成和规模

（一）居住区的用地构成

1.住宅用地；2.公共服务设施用地；3.道路用地；4.绿化用地。

（二）居住区的规模

1.设置居住区级商业服务设施的经济性合理的服务半径；居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为800-1000米。是影响居住区用地规模的重要因素。

2.城市道路交通方面的影响；城市干道之间的合理间距一般在600-1000米之间，城市干道间用地的一般在36-100公顷左右。

3.居民行政管理体制方面的影响。

此外，还有自然地形条件和城市规模因素也有影响。

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