房估知识点：工程造价控制的主要方法

（1）可行性研究；

（2）限额设计。将上阶段审定的投资额和工程量先分解到各专业，再分解到各单位工程和分部工程。各专业设计确保投资额不被突破。

（3）价值工程；价值＝功能/费用

提高价值的方法有：①功能提高，费用不变；②功能不变，费用降低；③功能提高，费用下降；④功能提高大于费用提高；⑤功能下降小于费用下降。

（4）招标投标。引入竞争机制，确保工程质量，控制工期，降低造价。

（5）合同管理。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！