2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

物的种类

（一）动产和不动产

动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法；

动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记。

（二）流通物和限制流通物

法律允许在民事主体之间自由流转的物为流通物。

法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为限制流通物。

限制流通物，其权利的转移要遵循法律规定的程序，有的还要经过管理部门批准。

（三）主物和从物

两个以上独立的物相互配合，为一定经济目的组合到一起时，起主要作用的为主物，起从属作用的为从物。

构成从物的要件有3个：

（1）独立而非主物的成分；

（2）助主物的效用；

（3）与主物同属于一人。

（四）原物和孳息

1.原物的收益为其孳息。

2.孳息分为：

（1）天然孳息，树木的果实和动物的子畜。

（2）法定孳息是指依法律的规定或者当事人的约定而产生的收益，如存款的利息、房屋的租金等。

3.孳息归原物的所有权人所有。

（五）特定物和不定物

（六）替代物和不可替代物