报名未到，备考先行，建设工程教育网的学员们已经进入紧张的备考阶段了，选购网校课程（新课已开通，快来体验>> ），均可享受答疑板服务，疑难杂症随时提，高效备考快人一步，以下是建设工程教育网网校老师整理的各位学员的经典问题解答，希望能够对正在备考2017年房地产估价师的你有借鉴作用。本次提问的主题是：办公用地出让最高年限时多少年？
提问内容：
办公用地出让最高年限时多少年？
老师回复：
学员m7682_***，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
经营性质的办公用地属于商业用地，最高年限是40年；综合性质的办公用地，最高使用年限40年。
祝您学习愉快！
【答疑总结】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：
1.居住用地70年；
2.工业用地50年；
3.教育、科技、文化卫生、体育用地50年；
4.商业、旅游、娱乐用地40年；
5.综合或其他用地50年。
继续提问
提问内容：
生效要件和对抗要件，不懂
老师回复：
学员chandif***，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
生效要件是指要使某一法律关系生效必须具备某些条件。比如，《合同法》规定，签订合同，经双方签字或者盖章有效。就是指双方签字或者盖章后，合同才能有效。签字或者盖章就是合同的生效要件。
对抗要件，就是某一法律关系必须具体一定条件才能对抗另外一个法律关系。《中华人民共和国物权法》第二十四条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。不动产的登记就是对抗要件。
祝您学习愉快！
2017年房地产估价师考试报名时间暂未公布，根据以往房地产估价师报名时间，预计2017年房地产估价师考试报名工作一般在考试当年6月至7月，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。也可订阅网校免费短信提醒业务，填写简单资料就可获得整个考试周期相关短信提醒服务。
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