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　　某居住项目规划建筑面积为25000㎡，含土地费用在内的开发成本为9000万元，开发费用为3750万元，销售税费为销售收入的5.5%，销售均价为7500元，适用的土地增值税税率为30%，则该项目应缴纳的土地增值税为（　）万元。

　　A．1482.75

　　B．1755.00

　　C．950.63

　　D．2205.00

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是成本利润率与销售利润率。（1）其他扣除项目=含土地费用在内的开发成本×20%=9000×20%=1800（万元）；（2）增值税扣除项目金额总计=项目开发成本费用及税金+其他扣除项目=9000+3750+25000×7500×5.5%/10000+1800=15581.25（万元）；（3）增值额=25000×7500/10000-15581.25=3168.75（万元）；（4）增值比率：3168.75/15581.25=20.34%.（5）增值比率超过20%，低于50%，适用税率=30%，则应缴纳土地增值税=3168.75×30%=950.63（万元）。参见教材P195。

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