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某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%.这该类房地产综合资本化率为（ ）。
A．8.04%
B．8.06%
C．6.43%
D．6.50%
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是投资组合技术。RM={6.5%/12+6.5%/12/[（1+6.5%/12）25×12-1]}×12=8.1%；RO=60%×8.1%+（1-60%）×8%=8.06%.参见教材P260。
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