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　　估价依据

　　估价依据是指作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。它主要包括四个方面的文件、资料：一是有关法律、法规、政策和标准，包括有关法律、行政法规，最高人民法院和最高人民检察院发布的有关司法解释，估价对象所在地的有关地方性法规，国务院所属部门颁发的有关部门规章和政策，估价对象所在地人民政府颁发的有关地方政府规章和政策。

　　二是有关房地产估价的国家标准、行业标准、指导意见和估价对象所在地的地方标准等。三是估价委托书和委托人提供的估价所需资料。四是房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料。

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