2017年房地产估价师考试的备考阶段已经到来，建设工程教育网精心为考生们准备了优质的房估学习课程，点击查看详情>>。你是否因为时间零散，平时工作太忙没有时间坐在电脑前听课而困扰？建设工程教育网全新推出建设工程教育app已上线，让你随时随地，想学就学，还在犹豫什么快来下载报名吧！
各省市2017年房地产估价师考试报名已经陆续开始，关注建设工程教育网，关注房估报名实时信息2017年房地产估价师考试各省市报名入口汇总>>
估价方法
房地产价值应采用科学的方法进行测算，不能仅凭经验进行主观推测。三种基本估价方法，即比较法（也称为交易实例比较法、市场比较法、市场法）、收益法（也称为收益资本化法、收益还原法）和成本法（也称为重置成本法、重建成本法）。此外，还有一些其他估价方法，包括假设开发法（也称为剩余法、预期开发法、开发法）、路线价法、基准地价修正法（也称为基准地价系数修正法）、长期趋势法等。
每种估价方法都有其适用的估价对象和估价需要具备的条件。它们有时可以同时运用于同一估价对象，如商品住宅、写字楼一般可同时采用比较法、收益法和成本法估价，以相互验证，但不应相互替代。不同的估价方法有时是互补的，如特殊厂房一般不适用比较法估价，但适用成本法估价；待开发的土地一般不适用成本法估价，但适用假设开发法和比较法估价；在建工程一般不适用比较法估价，但适用成本法和假设开发法估价。
购买2017年房地产估价师课程即可获赠更多课程精彩讲义，还在等什么，快来点击报名吧>>
本文是建设工程教育网原创文章，转载请注明来自建设工程教育网。
【我要纠错】 责任编辑：Keppo
学员讨论（0）
相关资讯
苏公网安备32128202000920号
扫一扫立即下载
扫码添加老师