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　　专业房地产估价的概念

　　是房地产估价机构接受他人委托，为了特定的目的（估价目的），遵循公认的原则（估价原则），按照严谨的程序（估价程序），依据有关文件、标准和资料（估价依据），在合理的假设下（估价假设），采用科学的方法（估价方法），对特定的房地产（估价对象）在特定的时间（价值时点）的特定价值或价格（价值类型）进行分析测算和判断，并提供专业意见（估价结果）。

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