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按实物形态划分的种类
（1）土地——分为空地和有建筑物的土地；
（2）建筑物——分为已建造完成的建筑物和尚未建造完成的建筑物；
（3）土地与建筑物的综合体；
■土地＋现房
■土地＋在建工程
（4）房地产的局部；
（5）未来状况下的房地产——期房；
（6）已经灭失的房地产——如已拆除和完全损毁的房屋；
（7）现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分；
如，建筑物的装饰装修部分；再如，不可修复的房地产损害造成的价值减损。
（8）以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产；
（9）整体资产中的房地产。
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