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　　按实物形态划分的种类

　　（1）土地——分为空地和有建筑物的土地；

　　（2）建筑物——分为已建造完成的建筑物和尚未建造完成的建筑物；

　　（3）土地与建筑物的综合体；

　　■土地＋现房

　　■土地＋在建工程

　　（4）房地产的局部；

　　（5）未来状况下的房地产——期房；

　　（6）已经灭失的房地产——如已拆除和完全损毁的房屋；

　　（7）现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分；

　　如，建筑物的装饰装修部分；再如，不可修复的房地产损害造成的价值减损。

　　（8）以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产；

　　（9）整体资产中的房地产。

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