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以下各项中,属于流动性偏好利率理论的观点的是( )。
A.资本供求决定利率水平,利率不受货币因素的影响
B.利率取决于货币供给量与流动性偏好的均衡水平
C.可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求三个要素构成
D.利息量的多少取决于利润总额,利率的高低取决于平均利润率
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是利息与利率。选项A为古典学派的储蓄投资决定理论的观点;选项C为可贷资金利率理论的观点;选项D为马克思的利率决定理论的观点。参见教材P153。
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- · 在房地产投资中,追求利益最大化是每一位投资者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物业的租期越长。
- · 土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。( )
- · 自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率。
- · 资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率,仅表示从收益。
- · 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率,
- · 如果可比实例与估价对象的净收益流模式等相同,可用估价对象。
- · 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元。
- · 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。( )
- · 直接资本化中未来第一年的收益不能用当前的收益近似代替。( )