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　　工程竣工验收与备案

　　1.竣工验收

　　建设单位收到建设工程竣工验收报告后，组织设计、施工、监理等单位进行验收。

　　竣工验收具备的条件：

　　■完成设计及合同约定的内容

　　■有完整的技术档案和施工管理资料

　　■有主要建材、构配件、设备的进场试验报告

　　■有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件

　　■有施工单位签署的工程保修书

　　2.备案

　　建设单位自竣工验收合格起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

　　办理备案提交的文件：

　　①备案表(一式二份，建设单位和备案机关各一份);

　　②竣工验收报告(报建日期、施工许可证号、质量合格文件、竣工验收原始文件、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料等);

　　③规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件;

　　④施工单位签署的工程质量保修书;

　　⑤其他。

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