因项目管理教材和法规教材上，对缺陷责任期的起算日期的规定不同，经常困扰广大学员，现对此作出正确的解释。
对于缺陷责任期的起算日期应以项目管理教材上的为准，法规教材上是老规定，还没有更新，具体内容如下：
缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
注：学员也关心，在考试中以哪个为准？对于这种有争议的知识点，在考试中一般是不会进行考核的，要是真的在考试中出现的话，建议分科目进行作答。
责任编辑：cj
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