合同相关知识点大解析

分包

1、分包人与发包人关系：分包人→承包人→工程师→发包人（不能越级）。

2、分包合同价款与总包合同相应价款无任何连带关系。

3、禁止转包或再分包：

1）分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人，否则视为违约，并承担违约责任。

2）分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。3）分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。

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合同计价方式

建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种：总价合同、单价合同和成本补偿合同（成本加酬金）。

1、单价合同：固定单价和变动单价合同。固定单价合同适用于工期短、工程量变化幅度不太大的项目。

2、总价合同：固定总价和变动总价合同。

3、固定总价合同适用：工程量小、工期短；工程设计详细、图纸完整；工程结构和技术简单；投标期相对宽裕。

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索赔

1、索赔的目的：工期和费用。

2、索赔成立的前提条件：合同之外；不属于承包人责任；按规定程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

3、索赔文件的提交：5个28天.。

4、索赔文件的组成：总述部分、论证部分、索赔计算部分、证据部分。

5、索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。

实际费用法是计算工程索赔是最常用的一种方法。计算时，在直接费的额外费用的基础上，再加上应得的间接费用和利润，即为索赔金额。

6、工期索赔的计算方法：直接法；比例分析法；网络分析法。

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