2019年一级建造师的报名虽然尚未开始，但有意参加考试的考生可以提前学习，把基础打牢，避免“临阵磨枪”。我们为大家整理了一些知识点，帮助考生提前进入学习状态，积累知识，以备后用。

　　投资收益率分析

　　(一)概念及计算

　　投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。

　　意义：在正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。

　　判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受;否则，方案不可行。

　　【结论】对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的;反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。

　　【例题·单选题】某工业项目建设投资额8250万元(不含建设期贷款利息)，建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为(　)。

　　A.4.93%　　B.5.67%　　C.5.64%　　D.6.67%

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是投资收益率的判别准则和应用式。TI=8250+700+1200=10150(万元)，总投资收益率=500/10150=4.93%。

　　(二)优劣

　　【结论】适合于方案评价的初期，以及工艺简单、计算期较短而生产情况变化不大的情况。

　　【2017试题·多选题】建设工程项目经济效果评价中的总投资包括(　)。

　　A.设备及工器具购置费 　　B.建设期利息　　　　 C.总成本费用

　　D.流动资金 　　　　　　　E.流动资金借款利息

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是投资收益率的判别准则和应用式。总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。其中建设投资是包括设备及工器具购置费的。