知识点：施工成本分析的方法

    【考频指数】★★★★★

    【考点精讲】

    一、施工成本分析的基本方法

    施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

    1.比较法，又称“指标对比分析法”，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点。

    2.因素分析法又称连环置换法，可用来分析各种因素对成本的影响程度。

    替换计算的顺序：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值。（要会计算）

    3.差额计算法，因素分析法的一种简化形式，利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

    4.比率法，用两个以上的指标的比例进行分析的方法。常用的比率法有相关比率法；构成比率法；动态比率法。

    二、综合成本的分析方法

    1.分部分项工程成本分析：三算对比，已完工作的预算成本（来自投标报价成本）、目标成本（来自施工预算）、实际成本（来自施工任务的实际工程量、实耗人工、实耗材料）三算对比。（记忆：鱼目食）

    2.月（季）度成本分析：实际成本与预算成本对比，看成本是否降低；实际成本与目标成本对比，看目标是否实现；通过对技术措施执行效果的分析，寻求节约途径。

    3.年度成本分析：依据年度成本报表，重点是针对下一年度的施工进展情况制定切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现。

    4.竣工成本的综合分析：单位工程竣工成本分析包括三个方面：（1）竣工成本分析；（2）主要资源节超对比分析；（3）主要技术节约措施及经济效果分析。（记忆：成本节约效果）

    【速记点评】施工成本分析的基本方法中因素分析法考核的几率比较大。

    【经典例题】

    1.分部分项工程成本分析的“三算”对比分析，是指（）的比较。

    A.概算成本、预算成本、决算成本

    B.预算成本、目标成本、实际成本

    C.月度成本、季度成本、年度成本

    D.预算成本、计划成本、目标成本

    【答案】B

    【解析】本题考查的是综合成本的分析方法。分部分项工程成本分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。

    2.某商品混凝土的目标产量为500m3，单价为660元，损耗率为5％，实际产量为520m3，单价为680元，损耗率为3％。运用因素分析法分析损耗率下降使成本减少了（）元。

    A.3848

    B.6864

    C.7072

    D.1778

    【答案】C

    【解析】本题考查的是施工成本分析的基本方法。因素分析法：以目标数346500元（＝500×660×1.05）为分析替代的基础。产量、单价及损耗率分别为第一、第二及第三替代因素。第一次替代产量因素，以520替代500，得：520×660×1.05＝360360（元）；第二次替代单价因素，以680替代660，得：520×680×1.05＝371280（元）；第三次替代损耗率因素，以1.03替代1.05，得：520×680×1.03＝364208（元）。所以，损耗率下降使成本下降了371280-364208＝7072（元）。

    3.单位工程竣工成本分析的内容包括（）。

    A.专项成本分析

    B.竣工成本分析

    C.成本总量构成比例分析

    D.主要资源节超对比分析

    E.主要技术节约措施及经济效果分析

    【答案】BDE

    【解析】本题考查的是综合成本的分析方法。单位工程竣工成本分析包括三个方面：（1）竣工成本分析；（2）主要资源节超对比分析；（3）主要技术节约措施及经济效果分析。