2020年二级建造师报名在即，考生们都在积极备考，担忧许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了二级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些高频考点，希望对考生们有所帮助。

违约责任及违约责任的免除

【考点精讲】

一、违约责任的概念和特征

定义：指合同当事人因违反合同义务所承担的法律责任。

特征：

1.违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的;

2.违约责任具有相对性;

3.违约责任主要具有补偿性，旨在弥补或补偿因违约行为造成的损失后果;

4.违约责任可由当事人约定，但约定不符合法律要求的，将被宣告无效或被撤销;

5.违约责任是民事责任的一种形式。

二、当事人承担违约责任应当具备的条件

1.违反了合同义务的行为;

2.非违约方只需要证明违约方不符合合同约定;

3.违约方想免责，需要提供免责举证，法定免责事由主要限于不可抗力，约定的免责事由主要是合同中的免责条款。

三、承担违约责任的种类：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

(一)继续履行

(二)违约金和定金：

1.既约定违约金，又约定定金的，只能选其一。

2.约定违约金低于实际损失，可以请求法院或仲裁机构予以增加;约定违约金过分高于实际损失，可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。

3.发生违约才支付，无违约，定金可以抵作价款;

支付定金方违约，不得收回定金;

接受定金方违约，双倍返还定金。

四、违约责任的免除

我国《合同法》仅承认不可抗力为法定的免责事由。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

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