2022年二级建造师备考已进入基础阶段，现阶段工程法规要掌握哪些知识点？建设工程教育网整理了二级建造师工程法规基础阶段核心知识点，跟着小编学起来！

二级建造师工程法规基础阶段核心知识点：与土地相关的物权

1.土地所有权（公有制两种形式）

2.建设用地使用权

（1）概念：建设用地使用权只能存在于国有土地上，取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利。

（2）建设用地使用权的设立：

1）建设用地使用权可在地上、地表、地下分别设立

2）可采用出让或划拨两种方式

3）设立应申请登记，建设用地使用权自登记时设立

4）建设用地使用权的流转、续期和消灭

【关注点】建设用使用权的流转

（1）方式包括转让、互换、出资、赠与或抵押等

（2）应当采取书面形式订立合同

（3）使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限

（4）应当向登记机构申请变更登记

（5）附着其上的建筑物、构筑物及设施一并处分（房随地走）

【关注点】建设用使用权的续期

（1）住宅用地-自动续期

（2）非住宅用地-依照法律规定办理

（3）地上不动产的归属，有约定的从其约定，无约定或约定不明确的依法法律、行政法规规定办理

3.地役权

（1）概念：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同的约定利用他人不动产的权利，是用益物权

他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地

（2）地役权的设立：

1）地役权自地役权合同生效时设立，非强制要求登记

2）当事人要求登记的，可登记

3）未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人

4）注意建设用地使用权必须登记后生效，是强制的规定

（3）地役权的变动－不得单独转让