二级建造师考试法规知识点：工程价款的支付及价款争议，随着二级建造师考试的报考热度上升，所以二级建造师考试的难度也有所提升，这样的情况下怎么备考二级建造师考试呢？今天为大家整理了二级建造师考试法规知识点：工程价款的支付及价款争议，希望能助各位考生一臂之力。

　　知识点二、工程价款的支付及价款争议

　　验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

　　工程完工后，应当按照下列规定进行竣工结算：

　　(1)承包方应当在工程完工后的约定期限内提交竣工结算文件。

　　(2)发包方，应当在收到竣工结算文件后的约定期限内提出结算文件审核意见;逾期未答复，按约定处理，没有约定的，竣工结算文件视为已被认可。

　　有异议的，应当协商;协商不成，重新审核;审核仍有异议，承包方1个月内，可以申请调解，调解不成的，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。(期限没有约定的，按照国家规定;没有规定的，约定期限均为28日)。

　　双方签字确认的竣工结算文件，应当作为决算的依据。发包方应当按照竣工结算文件及时支付竣工结算款。

　　解决工程价款解释争议的规定

　　工程量争议结算：(司法解释)

　　首先按施工过程中形成的签证等书面文件确认;承包人能证明发包人同意施工，但不能提供签证文件的，可以按承包人提供的其他证据确认实际发生的工程量

　　欠付工程款的利息支付(司法解释)

　　发包人拖欠承包人工程款，包括工程款本金和利息

　　利息计付标准按约定;无约定按人民银行同期贷款利息

　　利息计付时间从工程款应付之日

　　对付款时间没有约定或约定不明，下列视为应付款时间

　　工程已实际交付的，为交付之日

　　工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日

　　工程未交付，价款也未结算，为当事人起诉之日

　　工程垫资的处理(司法解释)

　　当事人对垫资和利息有约定，承包人请求按约定返还垫资及其利息的，应予支持，但约定的利息高于银行的同期同类贷款利率的部分除外

　　当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理

　　当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持

　　承包人工程价款优先受偿权(工程拍卖/折价所得)(合同法及司法解释)

　　优于抵押权和其他债权

　　不得对抗房屋买受人(消费者购房款)

　　承包人工程价款包括人员报酬、材料款等实际支付费用，不包括因发包人违约造成的损失

　　优先权期限为6个月，自工程竣工验收之日或合同约定竣工之日起计算

　　1.施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期的表述正确的有(　)。

　　A.建设工程没有交付的，为提交验收报告之日

　　B.建设工程已实际交付的，为交付之日

　　C.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日

　　D.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为人民法院判决之日

　　E.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是欠付工程款的利息支付。发包人拖欠承包人工程款，一般包括工程款本金和利息。利息计付时间从工程款应付之日，对付款时间没有约定或约定不明，下列视为应付款时间：工程已实际交付的，为交付之日;工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;工程未交付，价款也未结算，为当事人起诉之日。

　　2.下列关于建设工程施工过程中垫资的利息表述中正确的有(　)。

　　A.当事人对垫资和利息有约定，承包人请求按约定返还垫资及其利息的，应予支持

　　B.当事人对垫资和利息有约定，承包人请求按约定返还垫资及其利息的，不予应予支持

　　C.当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持

　　D.当事人对垫资利息没有约定，按人民银行同期贷款利息

　　E.垫资约定的利息可以高于银行的同期同类贷款利率

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』本题考查的是工程垫资的处理。当事人对垫资和利息有约定，承包人请求按约定返还垫资及其利息的，应予支持，但约定的利息高于银行的同期同类贷款利率的部分除外;当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理;当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

　　3.某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为(　)。

　　A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

　　B.抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

　　C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

　　D.全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是承包人工程价款优先受偿权。承包人工程价款优于抵押权和其他债权，不得对抗房屋买受人。

　　4.关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是(　)。

　　A.承包人的优先受偿权优于抵押权

　　B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者

　　C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失

　　D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是承包人工程价款的优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

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